作为首次购房者，我们需要学会哪些技巧呢？以下是五个相关的技巧，希望能帮助到大家。
技巧一：购买尾货、特价房
尾房、特价房通常被认为是被人挑到最后剩下的，但实际上并非如此。当商品住宅销售量达到80%时，开发商已经获利，一般会进入项目的清盘销售阶段，此时购买尾房往往更划算。
技巧二：选择赠送面积的楼盘
市场上很多楼盘会推出赠送面积的促销措施，例如送飘窗、露台等。但需要注意的是，要问清楚这些面积是否会写入合同中。
技巧三：合理利用公积金贷款
与商业银行的住房贷款相比，公积金贷款的低利息优势更为明显。
技巧四：提前还贷可选择等额本金还款方式
从贷款利息的角度来看，等额本金的还款方式优于等额本息的还款方式。但等额本金的初期还贷压力较大，适合高薪或多元化收入的人群。而稳定工作的购房者，则建议选择等额本息还款方式。
技巧五：购买低物业费的现房
对于首次购房者，购买现房或准现房可以尽快入住，同时避免了房租的支出成本。购买低物业费的房子也可以减少居住成本。
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