购买房屋后，人们往往以为可以放松一下了。然而，付款流程也是一个重要的环节，如果不了解整个过程，就会出现一些错误。那么，我们应该如何处理购买房屋的付款流程呢？
一、购房付款流程
1、选择房屋
在选择房屋时，需要认真了解有关细节。在购买前，可以通过销售人员和广告了解分期付款的问题。此外，还要确认房屋是否获得银行支持，以保证分期付款的顺利进行。
2、贷款申请
在银行支持下，购房人应向银行或律师事务所了解银行有关贷款支持的规定，并准备好相关法律文件填写贷款申请书。
3、签订购房合同
银行收到购房者提交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同并支付房款后，持有银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记和保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
付款的流程如上所述。一旦满足付款购房条件，就可以开始办理了。
许多城市基本上仍以期房预售为主。购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款。这样对买卖双方都比较公平。
二、购房付款注意事项
购房付款的朋友应该注意以下几点：
1、建议在购买期房时选择付款方式。购房人支付首期款后与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋使用时，支付全部房款并办理产权过户。
2、在购买现房时，建议在房屋交付前先支付全部房款，现金支付在后。
与一次性付款相比，分期付款的缺点在于利率较高，因此房款总额会高于一次性付款的金额。
最后，建议在开发商允许的情况下按常规程序购买房屋，只留下一小部分尾款待到房屋交付时才支付。这样做的好处是，购房人可以用房款督促开发商按预定时间完成房屋开发建设。
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