近年来，得房率已成为许多购房者关注的一个重要指标。他们比较楼盘时特别注重的是赠送面积后的得房率。因此，他们购买房屋时会考虑入户花园的大小、阳台的大小、飘窗的大小等因素。然而，有多少人的入户花园、飘窗和阳台都是空的或乱七八糟的呢？事实上，大部分人投资购买的大的赠送面积都难以打理，花费的时间和精力也往往不值得。
买房时，房主通常会期待像样板房一样的入户花园、阳台和飘窗，或是更具生活情趣的设计。然而，现实告诉我们，日常生活和工作繁忙，没有多余的时间和心思来打理这些区域。因此，即将购买或换房的朋友们在买房时一定要注意以下几点。
首先，同等价位的得房率越高越好。因为高得房率意味着在同等总价的情况下，套内面积的使用率也越高。反过来说，你的房子比其他房源价格更低。这个可以通过查看合同的套内面积价格来了解。
其次，不要盲目接受赠送面积，要从实用的角度考虑它们的价值。有些开发商为了增加卖点，盲目增加实用性，比如花池和生活阳台等。然而，这些功能在实际生活中却很少被使用。这种赠送就像鸡肋一样，但很难在定价时将其减去，导致房源价格比同一区域的房源稍贵。
第三，如果赠送区域过大，导致正常使用空间受到限制，需要考虑是否因小失大。因为赠送区域本质上是一个附加值，不是你必须的区域。比如，在三居室中，你需要有一个厨房。
第四，参观样板房时，一定要仔细核对样板房和实际房屋的尺寸。很多开发商为了达到营销的视觉效果，拓宽或缩小部分区域的面积。因此，即使你和样板房的装修完全一致，实际房屋的视觉效果和舒适度也无法和样板房相比。
赠送面积只是买房时的一个热门卖点，但我们购房者必须认真思考为什么会有免费，并注意赠送面积的位置、方式、使用等问题。开发商不是慈善机构，免费的一定是有代价的。因此，在购买房屋时一定要注意这些问题。
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