每到年底，很多市民会选择在这个时间买房置业，而不少开发商也会推出年终的优惠活动。业内人士认为，虽然现在不是买房的最佳时间，但是刚需可以趁机入市。这样一来，很多刚需族很可能会被这些特价房所吸引，有些房子也确实值得购买。但是在购买时，一定要理性！不能被这些优惠打折冲昏头脑，以为特价房中往往隐藏着猫腻。比如，99折一口价！可能是先涨价后打折的伪特价，这只是开发商促销手段之一而已。除了高折扣中隐藏的问题，开发商也常常打出赠送面积的广告语。那些承诺的面积是否真的可以享受到呢？未必！赠送的面积一般难以得到法律保障，因此在看房购房时，不要贪恋赠送面积，要自带测量尺，实地测量房屋大小，才能做到心中有保障！
其实，有些特价房子确实值得购买。对于资金有限的购房者来说，价格相对较为便宜的特价房是不错的选择。在选择特价房时，一定要擦亮自己的眼睛，多问几个问题，不要买完之后后悔不已。下面小编给大家总结购买特价房时需要注意的事项，仅供参考。
1、产权问题——要弄清楚项目是否五证齐全，是否小产权房。如果在产权上存在问题，坚决不能购买；
2、品质问题——小区的位置、房屋的楼层、朝向、户型都会影响居住品质。即使物美价廉也不要购买品质有硬伤的房子；
3、环境问题——实地考察特价房是否靠近高压线、垃圾堆、变电站等不利设施，不能只听开发商一面之辞；
4、施工问题——要花些时间了解特价房所在楼盘是否存在拆迁、烂尾等风险。小编身边就有朋友买了一年多，地块拆迁还没搞定；
5、增值问题——房产是一种重要的增值产品，不能因为便宜而随便购买。地段、小区环境不佳、配套设施完全缺乏的房子，很可能买了多年还不但没增值反而贬值。
总之，特价房虽然价格实惠但也存在一定风险，购买需谨慎。此外，买特价房时也不要抱着追求高品质的心态，能满足自己的优先需求和重点需求就可以了。
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