购房者需要注意看房的方法。美化过的楼盘效果图和卡通式的不合比例的交通位置图都难以信任。虽然售楼书越来越精美，但跟实际情况的距离也越来越远。购房者应该注意平面图的阅读方法，首先应该研究小区总体规划平面图，确定环境布局是否理想，是否有足够的绿化率和车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，了解道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后需要看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。
购房者需要注意方向。一些房地产项目要遵守上北下南，左西右东的原则。通常，坐北朝南的建筑会更好卖，因此房地产开发商宣传时往往会强调这一点。
购房者需要留意平面图上的文字。标注在销售单张上的价格需要核实清楚，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上显示的价格只是供应几套的优惠价。此外，楼书上承诺的交房日期、建设材料、配套设施等也可能发生变化，因此签约之前一定要确认清楚。
购房者需要注意户型。过去的老户型往往出房率较高，户型设计过于直接、简单。进入户门后就能看到厅内景象，缺乏隐私，影响卧室、书房等房间的私密性和安适度。购房者应该避免这种户型。现在普遍采用的户型设计重视功能分区明确，层次感强，不宜设置过多隔断墙，通过一条较短的走廊连接卧室和起居室，将起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连。
不同房间的门户朝向也很有学问。例如，卫生间的门朝厅开，缺乏隐私，同时也形成主客间的尴尬局面。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也较好别设计成相对或并列的形式。在起居室内不直接看到卫生间的房门，可以通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间实现。厨房通常设在靠近户门的位置。
专家认为，动静分开成为体现户型设计成功与否的一个重要因素。过去的设计不足，导致主人去卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室，造成起居室静态区域内的紊乱。同时，一旦起居室有客人，家中的所有成员都难以回避，这是在选择新居的时候应该注意避免的。
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