房屋过户手续费有哪些？
房屋过户涉及到的税费种类繁多，包括契税、营业税、印花税、个人所得税等，这些税费具体缴纳标准是什么呢？下面会详细介绍。
一、买卖房屋过户需要缴纳的税费
房屋办理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其中，房产满2年，营业税和个人所得税是免征的，需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产没有满2年，需要缴纳契税、营业税和个人所得税，还需要缴纳产权转移登记费。
转让房产所需过户费用：
1、营业税(卖方需要缴纳5.55%的税率)
2、个人所得税(按交易总额的1%计算)
如果两个条件同时满足，可以免交个人所得税；否则必须缴纳个人所得税。
3、印花税(买卖双方各半，现已免收)
4、契税(基准税率为3%，有优惠税率为1.5%和1%)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需要缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅，则需要缴纳交易总额的1.5%。
5、测绘费
房改房和商品房都需要测绘。如果商品房原产权证上没有济南市房管局的测绘章，也需要测绘。
6、二手房交易手续费：住宅为6元/平米，实际测绘面积非住宅为10元/平米。
7、登记费：80元，共有权证：20元
二、通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
继承房屋过户需要哪些费用呢？
1、公证费：按产权证面积计算，每平米40元
2、继承公证费：每个人80元，放弃继承公证费80元/人
3、房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同，采用差额定律累进方式来计算：
100以下5%；
101以上至1000部分2.5%；
1001以上至2000部分1.5%。
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