在购房时,经常听到建议多找一些人来参谋,多跑几趟现场。但是选择购房顾问需要注意。买房是一件大事,需要有一定的谋划。
带家人一起看房,可以考虑家庭成员的不同需求,比如房屋本身的楼层、户型、朝向、客厅和卧室的面积等。也需要考虑不同年龄和身份的家庭成员之间的差异。所以,必须抓大放小,先全局考虑家庭成员需要,楼盘的位置和价格必须符合事先做出的决定,周围的交通条件必须满足每个人的需要。同时,要让较大受益人满意,比如老人会优先考虑低楼层,而孩子则可能不那么关心。
带设计师参观可以评估住宅硬件的质量。虽然很少有人能够看得懂建筑结构和材料质量,但与建筑和设计有关的专业人士会对此有专业性的评价,并指出不足之处。这些不足也可能成为开发商讨价还价的条件。另外,在装修之前就可以请设计师来勘察,提出建议并对一些地方进行整改。
全程携带律师可以为购房合同把关。现在有许多专注于房地产专业领域的专业咨询人士,比如律师、置业顾问等,可以陪同购房人与开发商讨价还价。事先需要仔细研究合同条款,并让律师了解购房人的购房目标及要求,充分取得沟通。
需要考虑不同购房目的的不同选择。自住者可以在前期自己作为参谋,直到进入购房合同阶段再请专业人员介入。这样可以既达到目的又节省开支。
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