购房须注意细节，细节决定成败，这是一个老生常谈的道理。买房和看房也需要注意细节，以下是一些小细节，如果购房者不注意，将有可能买到差房源。
注重商品房质量
商品房质量不好的话，将来的麻烦只会自己承担，虽然现在监理部门有所改善，但仍然有许多质量不达标的房源。购房者需要重视商品房的质量，如何判断房子的质量好坏呢？建议购房者实地去看现房，这样就能将商品房的材料和品质看得更清晰。
选择适合的户型
买房的时候，许多人认为房子要越大越好，但房子的大小并不是越大越好。对于三口之家来说，住在200多平方米的大房子里，就会有缺乏人气、整理和打扫不方便的困扰。最理想的方式是选择布局合理、分工明确、够用的房子。购买户型合适的房型，可以避免无谓的面积浪费，也可以节省家具装饰和物业费用。
地段很重要
地段是影响房价的重要因素。一个公认的好地段也许并不适合你，因为你的工作地点或生活半径很远。地段的选择也是因人而异，主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围。购房者需要认真考虑周边配套、交通便利和能否方便到达日常目的地，不要因为价格而妥协地段，选择能极大方便自己生活的地段。
检查开发商资质
查询开发商资质非常重要。购房者需要查看开发商的五证是否齐全。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房前必须要认真阅读这五大证书，如果遇到开发商一再转移话题或拒绝出示证件的情况，需要立刻换别家。
避开污染源
购房者在挑选楼盘时，一定要远离污染源，选择对日后的生活质量和身体健康有益的房子。购房者需要擦亮眼睛，不要因为房价合适就选择附近有污染源的房子，毕竟人的身体健康是至关重要的，不要因小失大。
以上细节是购房者购买好房的决定因素。购房者需要保持谨慎，步步为营，才能买到合适的房子。
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