技巧一：房贷转按揭
房贷转按揭是指通过新贷款银行向担保公司申请贷款，还清原贷款银行的钱，然后在新贷款行重新办理贷款。如果现有银行无法提供七折房贷利率优惠，就可以选择房贷转按揭，寻找最划算的银行。现在，大部分股份制小银行都会积极争取客户，所以会更愿意提供服务。虽然转按揭会涉及到一些费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，但有些银行为了吸引客户，推出了低成本转按服务，例如免掉担保费这项较大头的费用，其余剩下的费用通常都不到千元。
技巧二：按月调息
自2006年起，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时正处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高。只要央行加息一次，它的优势就会立即显现出来。但一旦央行降息，选择此项产品的购房者就会吃亏。因此，在目前的降息趋势下，如果之前选择了房贷固定利率，就应尽快转为浮动利率才更划算。需要提醒大家的是，固定改为浮动需要支付一定数额的违约金。部分银行推出了按月调息方式，因目前利率处于下降通道，客户如选择按月调息，则可在次月享受利率下调的优惠。
技巧三：公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时，一方面尽量利用公积金贷款并尽量延长贷款年限，从而在享受低利率优惠的同时较大程度地降低每月公积金的还款额；另一方面，尽可能缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，每月还款额的分布就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵消公积金月供后，余额就能抵消商业性贷款，从而节省不少利息。
技巧四：双周供省利息
双周供是指每个月仍需偿还同样数额的房贷，但由于缩短了还款周期，比按月还款的还款频率更高，就能缩短还款期限，意味着借款人贷款本金减少得更快，从而总利息也会远远小于按月还款时的总利息，本金减少速度加快。借款人每月向银行还款的日期也将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此，选择双周供还款方式适合有稳定收入的人。
技巧五：提前还贷缩短期限
提前还贷可以缩短贷款期限，但并不是所有情况下都能省钱。如果还贷期限已超过一半，月还款额中本金大于利息时，提前还款的意义就不大了。
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