随着房价的不断上涨，许多有条件的家庭开始为子女提前购买房产。有些父母甚至将房产直接登记在子女名下。但是，这种简便的方式虽然可以免除二次交易的税费，但是也存在一些明显的缺点。
首先，如果孩子尚未满18周岁且房产登记在孩子名下，则只能全款购房。因为贷款只适用于具有完全民事行为能力的自然人，而年满18周岁是硬性要求。
其次，如果父母双方离婚，那么房产分割问题会变得非常棘手。无论夫妻双方是否共同出资购买，登记在孩子名下的房产都不会被分割。从法律角度来看，这种房产属于孩子，由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
第三，父母不能随意出售孩子名下的房产。尽管父母可以为孩子购买房产，但卖出孩子名下的房产必须遵循一定的程序。在孩子满18周岁并同意出售的情况下，需要获得监护人的签名，并签署保证书，保证出售是为孩子的利益。
最后，虽然父母是实际的出资人，但由于房产已经登记在孩子名下，父母不能要求收回房屋，即使有特殊原因，如赡养纠纷等。
尽管提前为孩子购买房产考虑到房价上涨的因素是一种合理的选择，但应该清楚地考虑这些风险。
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