和购买房屋前的买房预算一样，申请商贷时，购房者需要知道，贷款越多并不一定越好。因为房贷越高，每月还款的负担就会越大。如果无法按时还贷，就会面临财务困境。因此，在申请贷款时，必须要客观评估自己的财务实力，选择合适的贷款额度。
不论是公积金贷款还是商业贷款，申请贷款时，除了考虑房贷利率，还需要考虑银行的放款宽松程度。如果申请的贷款资料不够优质，则应该放弃低利率，选择审批较为宽松的银行作为贷款银行。
当使用商业贷款购买房屋时，购房者必须清楚地认识到，贷款购买房屋不仅仅是支付首付，还要承担长期还贷的责任。因此，在使用商业贷款购买房屋时，需要选择适合自己的还款方式，例如等额本金还是等额本息，选择10年、20年或30年的房贷年限。
在进行购房或申请商业贷款之前，一定要做好充分的准备。例如，在申请商业贷款时，银行为了降低借款人违约的风险，通常会要求借款人提供个人身份信息、收入证明等资料。这些资料必须真实无误，且必须一次性提交。如果无法准备好相关资料，将会影响房贷审批的效率。
完成贷款手续后，就需要等待银行放贷。然而，在等待银行放贷时需要注意，如果因为购房者贷款审批太慢导致逾期交付房款，购房者可能会违约并承担相应责任。因此，放贷时间必须谨慎考虑。
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