当北京、广州、石家庄、郑州、长沙等城市都在接连进行调控升级时，未购房者开始考虑是否应该购房，而已经购房者则开始担心能否顺利出售房产。但实际上，只要你购买了以下几种房产中的任意一种，那么这些房产的升值可能性就会大大增加。
一、位于市中心地段的房产
市中心地段的房产有完善的生活配套和更为便捷的交通，生活所需一应俱全，各方面的条件也很好，因此难以不升值。
二、位于规划中市政建设热点片区的房产
市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，因此周边的二手房价值就会快速提升。
三、交通便捷的房产
即使你计划购买的房产并不位于市中心区，但如果轨道交通和公交网络都很发达，那么这样的房产同样具备升值性，因为交通的便利性会决定区域的吸引力。
四、生活配套齐全的房产
方圆三公里内有医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等配套设施的房产更容易满足居民的日常生活需要，因此特别受人欢迎，升值潜力也更大。
五、物业管理优良的房产
物业管理好的小区有专人负责安保、车位管理、垃圾处理、楼道清扫、房屋设施的管理修缮等，居住舒适便捷，因而备受青睐。
六、朝向良好的房产
朝向良好意味着采光、通风效果良好，尤其是朝南的房产，这是购房者传统观念中最受欢迎的布局，也符合居住舒适度，因此保值性很高。
七、楼层较高的房产
不同楼层的价值不同，好楼层能够在转手时获得更高的价格。一般情况下，6至8层和15层以上（顶楼除外）的楼层比较优良，房价更高。
八、刚满五年的二手次新房
满五年的房产在交易时享有增值税、契税、个人所得税减免的优惠，而且小区各方面的配套设施更齐全，物业也更加成熟，购买后基本可以直接入住，更受欢迎。
九、教育资源集中的房产
在重点小学、中学附近购买房产，有利于孩子的入学和教育，许多家长都愿意花重金购置这类教育资源集中的房产。因此，教育地产资源紧缺，需求也很大，升值潜力巨大。
十、开发商口碑良好的房产
口碑良好的开发商所开发的房产品质更高，更注重人文氛围，从整体布局到细节处都非常精益求精，既能舒适居住，又具有审美功能，这同样是房产价值的体现。
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