1、现阶段项目的情况
了解当前项目的销售情况，是否正在销售中？还是处于前期阶段？预计何时开盘？此外，要了解项目的优惠政策、不同户型的价格范围、物业费的收取标准以及竣工和交房时间等。
2、土地使用年限
土地使用年限从开发商拿地的那一天开始计算，一定要了解拿地的确切时间，以免出现产权缩水的风险。
3、供暖方式
要确定是采用集中供暖还是自采暖，因为这会影响到费用的多少。
4、公摊比例
不同楼栋的公摊比例是不同的，如果你无法确定要购买哪一栋楼，可以请置业顾问给你提供各个楼盘的公摊比例，供你参考。
5、楼间距大小
要清楚楼间距的大小，因为沙盘图上的数据可能不准确。
6、贷款政策
要了解是否可以使用公积金贷款，或者是否可以提取公积金来还房贷等。如果你已经拥有了一套房产，又想买房置业，一定要问清楚自己能否再次购房并贷款，首付比例、贷款利率是否会变化等。
7、是否配建幼儿园
如果你是年轻人购房，一定要关注孩子的问题。要问清楚小区内是否有幼儿园，并了解其与小区的距离是否方便接送。
8、车位配比
现在私家车越来越普及，购房时一定要问清楚小区的车位配比是多少，地下车位和露天停车位各有多少？车位可出租或者可售吗？如果只能租或者只能售，你需要计算这个成本。选购人车分流的小区是比较好的选择。
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