去年，小编的朋友在家乡小城买了一套大三房。由于拿不出全款，他按照自己的想法办理了按揭贷款。年轻人普遍认为，多余的钱可以用于理财、旅行或充实自己，不一定非要套在房子里。但他的父母却一直不同意，经常催促他去银行还款，说欠那么多钱心里很不安。最终，他没有坚持自己的想法，选择了提前还款。由于供楼时间太短，他不得不缴纳大量的违约金。那么，为什么供楼时间短，收取的违约金更多呢？违约金到底是如何收取的呢？
一般来说，银行收取违约金有两种方式。第一种是按照提前还款时未结余额的2％至5％计算。例如，如果你贷款100万元，提前还款后，还剩下50万元未还，那么就要交纳1万元至2.5万元的违约金。第二种则是按照收取若干个月的利息来计算。例如，还贷不足一年的罚息为三个月，还贷满一年不满两年的罚息为两个月，还贷满两年以上则不罚息。由于不同的银行和贷款类型要求不同，提前还贷的具体要求应在贷款合同签订前向银行了解清楚，并将相关问题落实到合同中。
那么，为什么提前还款需要向银行缴纳违约金呢？其实，答案很简单，就是因为你的提前还款会损害银行的利益！具体来说，以下五点是造成违约金的原因：
1. 提前还贷会打乱银行每年的借贷计划；
2. 提前还贷导致银行的利润受损；
3. 提前还贷增加银行的业务成本；
4. 提前还贷导致银行无法得到本应获得的利益；
5. 提前还贷在银行内部增加风险控制的成本。
那么，应该不应该提前还贷呢？如果你没有其他理财方式、不想欠银行钱、或者是想赶紧还清款项拿房子做抵押，那么你可以选择提前还贷。但如果你的还款利率很低、或者是用公积金贷款、或者是等额本金还款期已过1/3、或者是等额本息还款已到1/2等，那么你应该按原计划还贷。
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