买卖房子需要缴纳契税、土地增值税、印花税、个人所得税等各种税费。但需要注意的是，不同情况下需要缴纳的税费也不同。例如，转让个人购买不满2年的普通住宅需要缴纳增值税，但如果转让的是已满2年的普通住宅则不需支付该税。这一点在二手房买卖时对买家而言非常重要，因为在二手房交易中，税费通常都由买家承担。
为什么买卖房子要交税呢？首先，这是国家的强制性政策，因为房子现在大多数都是商品房，其本质在于商品，购买任何一样商品都需要缴纳一定的税费。其次，买房交税的这笔费用被政府用来投资一些基础建设和国防建设等等，其作用就是加大国有的投资，让人民享受到更多的优惠和好处，促进社会和谐，给我们带来更多的服务。
那么，买卖房子契税如何缴纳呢？契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
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