财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税。据了解，目前物业税以房屋用途来区分，征收有两种计算模式。一种是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业税；另一种是用于出租投资，就以投资回报为基准，征收12%的物业税，但空转中并没有设定起征点。按照中央政府对房地产税制改革的设想，物业税将与土地出让金以及其他税费合并，转化为在房产保有阶段统一收取的物业税。房屋承租者以及房屋所有权人需要缴纳物业税，其作用是弥补地方公共财政的缺乏，提高公共服务质量，实现物业升值和税收之间的良性循环。为使物业税得到普遍支持，需要提高地方公共财政的透明度和效率，让民众知道税收的用处。物业税是对地方财政公共性和透明度的挑战。
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