购买法拍房需要注意税费问题。一般情况下，法拍房只需要交契税和个税，但具体税费还要根据房子情况和买方情况分为三种税率。首套房房屋面积小于90平米契税1%，大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%，大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。满五年唯一住房可减免个税，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%。营业税方面，个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。土地增值税方面，普通住宅免征，非普通住宅则需要按照时间段和房屋成交总额计算税费。
购买法拍房还需要注意实地看样、抵押和产权归属等问题。房产标的情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。部分城市房产如抵押未解除则无法过户，需要提前核实解除抵押及过户流程。部分法拍房可能存在产权共有人的情况下拍卖或者前房主根本没有取得产权证，需要看是否在房管局合同备案。过户这个问题不在法院拍卖管理范围内，由买受人自行解决，可能出现无法过户的情况。因此，购买法拍房需要仔细了解相关税费和产权情况，避免出现不必要的麻烦。
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