房产公证全攻略

房产公证全攻略

1、在办理房产继承公证时,需要准备各方的身份证明,包括自然人的户口簿、身份证、护照等,法人的营业执照、法定代表人身份证明等,涉及房地产开发的还需要提交土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等,涉及房地产预售、销售的需要提交房地产预售、销售许可证等,涉及房地产权属转移的需要提交房地产所有权证明,涉及房地产担保的需要提交房地产所有权及使用权证明。同时,双方需要草拟好协议书并进行公证。

2、办理房产继承公证时,双方必须亲自到公证处提出申请,填写相关申请表格。公证员会核对信息并进行公证谈话笔录,当事人需要在笔录上签字确认。

3、房产继承公证可分为法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。办理房产继承公证需要准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、户口簿等材料。办理时间一般为十五个工作日,但如遇特殊情况需要另行计算。

4、对于夫妻共同房产继承公证,需要注意房屋产权的归属和夫妻关系的有效期间。只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,而另一部分则应归在世的一方。

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