绿本房产证，也称为绿本，是指经过政府批准并给予减免优惠的房产证，销售对象为特定对象，包括准成本商品房房产证和全成本商品房房产证。然而，绿本房产证的所有权受到一定的限制，例如不能转让和抵押，必须换红本才能进行。
小产权房的房产证也就是绿本房产证，小产权指的是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此又称为“乡产权”或“小产权”。然而，乡镇政府发证的小产权房产实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
绿本房产证和红本房产证之间有很大的区别。首先，名称不同，绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证。其次，包含内容不同，绿本针对的是经济适用房、福利房等政策性用房，属于非市场商品房，价格相对较低，但也限制了不少的权益，售卖对象为特定的业主。红本针对的是市场商品房，房产所有权与土地所有权合一，受到法律保护，属于个人的私人财产。此外，性质不同，绿本只具有房屋的使用证，红本既有房屋使用权，也有国有土地使用权。签发机关不同，绿本是不动产登记的部门统一发放，红本是由房地产管理局或人民政府发放的。最后，权利不同，绿本不可以用个人的名义对房子进行买卖，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，也只能得到相应的补偿。而红本可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，也能进行转让、赠与、贷款等行为。
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