如果拥有拆迁分房的房屋产权证书，一般在上市交易时不会受到影响。政府在进行城市建设时，需要对被拆迁户进行房屋安置的补偿，可以安置城市居民或农户，根据政策不同而有不同的补偿方式。如果拆迁获得的房屋是通过重大市政工程动迁而建造的，产权通常属于个人所有，但在获得房屋所有权之后必须满足一定期限才能上市交易。
如果拆迁获得的房屋是因为房地产开发等原因，这类房屋与商品房相似，属于被拆迁人的私有财产，也没有过户时间限制，可以自由交易。
卖房时需要注意以下几点：
1.注意个人形象：购房者通常会先看售房者，因此个人形象很重要。要管理好自己的穿着和举止，给购房者留下好的第一印象。
2.注意房子：房子的外观和内部清洁度都很重要。在购房者来看房之前，要将房子打扫干净，收起会影响房屋美观性的物品。如果房屋存在瑕疵，如裂缝等问题，需要考虑进行翻修。
3.注意价格：制定房屋价格时需要考虑市场均价、面积、户型、地段等因素，并留下可以还价的空间。不要过高定价，否则可能无法得到理想的交易价格。
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