房屋赠与是一项需要严格遵守规定的法律行为。首先，赠与人和受赠人必须订立书面合同，即赠与书。其次，双方当事人需要凭房屋所有权证、赠与合同等材料，缴纳有关税费，并办理公证手续。接着，需要办理房屋所有权转移登记手续，前往房地产交易中心申请转移过户登记。最后，赠与人将房屋交付受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，也应当认定赠与成立。
在父母赠与子女的情况下，有一些最新政策需要注意。首先，如果婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。其次，尽量避免将房屋登记在子女名下，而是登记在父母和子女名下，以保护父母的权益。最后，签订赠与协议，明确赠与双方的除外，以确保赠与行为的合法性。
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