免租期是指出租方在租赁合同中给予承租方免除房租的一段时间，通常不计算在合同租期内。在免租期内，承租方可以对房屋进行装修和布置，但需要承担相应的物业费用。
免租期的长度一般在7天到3-5个月之间，具体的期限需要根据双方协议和装修情况来决定。商业街的免租期一般为2-6个月，而对于大型高档商场和百货公司中的高档品牌，免租期通常以年为单位计算。
在签订租赁合同时，需要注意以下事项：
首先，要明确免租期的起止时间，以避免在合同履行过程中产生歧义或不同的理解。其次，出租方应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋所产生的费用，如水费、电费和物业管理费等，以避免承租人以约定不明确为由拖欠应缴租金。此外，有的合同中禁止承租人在免租期内转租，如果允许转租，双方应进一步约定承租人是否可以通过转租获取租金利益或如何分配该租金利益。最后，如果承租人在免租期内提前完成装修并开始经营活动，可以约定免租期提前结束。
总之，免租期是租赁合同中的一项重要条款，需要双方在签订合同时认真考虑和约定，以确保双方权益得到充分保障。
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