验房是购房者必须要进行的一项重要工作，它可以帮助购房者发现房屋存在的问题，及时解决，保障自己的权益。下面介绍验房的流程及注意事项。
首先，要检查门窗的质量，包括门框固定和牢固度、门安装是否牢固、门框与墙体洞口填补是否合理、窗户玻璃是否有疤痕、窗纱是否破损或有划痕、窗户开合时是否碰墙等。
其次，要检查卫生间是否存在渗水漏水问题，包括地面防水是否合格、卫生间外墙体是否有水渍现象等。
如果购买的是顶层房屋，一定要检查有无雨水渗漏的痕迹，因为顶层防水保修期一般为5年。
最后，要检查排水系统是否通畅，包括上下水管道是否有渗漏、堵塞现象等，可以通过打开水龙头来检查水压和排水速度。
在验房的过程中，还需要审核开发商的相关证件，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表等。
如果房屋完好无损，购房者就可以办理房屋交接手续，但在签署业主公约和前期物业管理合同时，一定要看清条款，不能放弃自己的权利。
最后，购房者还需要缴纳一些费用，包括物业管理费和房屋面积差补款等。
总之，验房是一项非常重要的工作，购房者一定要认真对待，发现问题及时解决，保障自己的权益。
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