卖房子需要缴纳多种税费,包括印花税、营业税、个人所得税、交易费和测绘费。如果房屋购买时间超过两年,则可以免除营业税。交易费和测绘费一般由买卖双方各自承担一半,费用比例可以通过协商确定。
二手房买卖的税费有所不同。卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。购买方需要缴纳契税、房屋交易费、印花税、房屋评估费和产权变更登记费。契税的比例根据房屋面积不同而有所不同。
如果委托中介售房,需要选择正规、合法且有规模的中介公司。不要轻易使用“独家代理”,也不要使用“全权委托”,需要限制授权范围,确保交易的安全性。
个人售房需要注意价格的合理性,不要抱有理想化心态。在带人看房或议价时,需要保持良好的态度,以增加房屋出售率。买卖合同的内容需要明确,可以请专业人士帮忙,以避免日后不必要的麻烦。
© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。