杭州的限购政策规定，本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房，需满足落户满5年的条件，符合条件的三孩家庭可以再增加1套限购的住房。已婚高层次人才家庭可以购买二套新房，但需要满足5年落户时间限制。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)未满5年的居民家庭，需要在户籍迁入之日起满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，才能在杭州市限购区域内购买新建商品住房。购买二手房则需要在户籍迁入之日起满2年，无社保要求即可在限购区域内购买。父母投靠成年子女方式落户本市的，购买二手房需要在户籍迁入之日起满1年，无社保要求即可在限购区域内购买。
在购房过程中，需要注意房屋质量问题、产权问题、房屋面积问题和交房时间问题。房屋质量问题包括楼体不稳定、墙体裂缝及楼板裂缝、屋面渗漏、墙体空、墙皮脱落、隔音、隔热效果差等。产权问题直接关系到房主的利益，需要注意地区规划变更和开发商攥着地或盘不肯出售的情况。房屋面积误差是常见问题，需要根据国家规定进行结算。交房时间也需要在购房合同中明确，如遇延期交房需要协商解决，若开发商无法在宽限日期内履行合同，则业主有权解除合同，开发商需要承担违约责任。
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