民宿是一种利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出旅游的人们提供个性化住宿场所的形式。民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等都可以归纳成民宿类。根据位置的不同，民宿可以分为城市民宿和乡村民宿两大类。按照功能的不同，民宿可以分为纯粹住宿型和特色服务型两大类。不同形式的民宿有不同的区别，其中的环境和风格都是不一样的，都是根据自己的特色文化形成的民宿。
民宿的核心功能是住宿，也是有情怀的住宿，其中兼具群居密度与空间舒展，释放乡村开放的信号，具有综合提升功能，是具有不一样气息，不一样吸引的形式，超越了一般性的乡村陈列，融入了情感、温馨、怀旧，也是对周边环境的一个解读，是一个中间人的身份来演示的。
民宿有许多不同的特色，如景观民宿，临近景区，干净、清爽；原住民部落民宿，不刻意布置的居家住宿；农园民宿，以乡村文化为内涵，体验农庄生活；温泉民宿，结合周边资源，打造温泉养生等服务；传统建筑民宿，利用自用住宅空闲房间，价格相对饭店便宜的住宿；艺术文化民宿，依托地域特色资源而发展，文化气息浓厚。
民宿一般都是商业用地、商住用地或综合用地。申请民宿时，需要根据土地性质办理消防许可和特行证。如果民宿没有按照经营酒店的方式开办，大部分是没有办理消防证和特行证的，具体每个地方的操作方式不一样，需要到相关部门咨询。
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