违章建筑的情况有很多种，主要分为两种。第一种是建筑人没有土地使用权，因此也无法获得建筑许可证。第二种是在自己拥有土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽然有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。这些违章建筑主要包括未经申请或未获批准、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑，擅自改变使用性质建成的建筑，以及擅自将临时建筑设为永久性建筑。
对于违章建筑的处罚，根据《城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证所建设的，由县级以上城乡规划主管部门责令停止建设，可以限期改正，处工程造价5%以上，10%以下的罚款。如果无法采取改正措施消除影响，就要限期拆除。如果不能拆除，就要没收实物并处以相应的罚款。因此，对于建筑物和违法建筑物，不是一律拆除，而是要积极地去责令改正，只有在不能够改正的情况下，才能限期拆除或者是没收实物。
根据《土地管理法》的规定，集体土地上的建筑物如果要被征收，只能由省级部门或国家相关部门才能征收，区级行政部门或市级部门、镇相关部门都没有征收的权利，当然也没有拆迁的权利。
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