房子过户需要缴纳税费，买房人需要缴纳房产过户契税，房款的1.5%，如果房子面积在144平米以上，则需要缴纳3%。如果房屋面积在90平米以下并且是首套房，则可以缴纳1%。此外，还需要缴纳房产过户印花税，房款的0.05%。房产过户交易费为3元/平方米，房产过户测绘费为1.36元/平方米。房产过户权属的登记费和取证费一般在200元内。
卖房人需要缴纳房产过户印花税，房款的0.05%。房产过户交易费为3元/平方米。如果房产证没有满5年，则需要缴纳房产过户营业税，全额的5.5%。如果房产证已满5年并且是单一房，则可以免除房产过户个人所得税，否则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
房子过户需要一些手续。首先，买卖双方需要签订买卖合同，达成一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。其次，买卖双方需要接受房地产买卖管理部门的检查，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。然后，需要办理立契过户手续，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。最后，需要办理产权搬运过户手续，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。卖方需要提交房子权证或确权证实，身份证或有用身份证实，如果房子权共有，还需要提供别的房子其有人同意出售的书面定见。
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