房子有抵押贷款可以卖，根据相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但抵押权不受影响。如果抵押人转让抵押财产，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。如果转让的价款超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
按揭房卖房的流程如下：
1.买卖双方签订购买合同，缴纳房屋的首付款。
2.卖方向贷款银行申请提前还款，并存入足额钱款，如果不足，可用买方的首付将剩余的贷款还清。
3.银行贷后管理出具解押材料，注销房屋的他项权证，卖方需前往房管所办理不动产解押登记。
4.买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料，银行对房屋价值进行评估后，确定贷款额度。
5.卖方收到款项后，与买方和银行的工作人员一起前往房产交易中心办理房屋过户手续，并缴纳税费，同时银行放款，向卖方的贷款银行账户划款。
6.房屋交房，领取房产证，需前往银行办理抵押登记，并每月按时向银行还款。
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