房屋二次转租是合法的，但需要满足一定条件。转租必须得到房屋所有权人的同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，如需提高，应交给房屋所有权人。凡未经同意转租或谋取差价的，房屋所有权人有权追究违约责任，并解除租赁合同。
房屋租赁合同约定可转租的，承租人可按约定转租。未约定可转租的，承租人需征得出租人同意。公有居住房屋承租人可不征得同意，但需书面告知出租人。
二次转租需注意：租赁时间不能超过原合同期限；需查看二房东身份证明和原租赁合同；明确水、煤气、电费等细节；检查房屋设备设施并约定维修责任；明确租赁期限和付款方式，并要求二房东提供收据。
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