探究违章建筑的含义

探究违章建筑的含义

违章建筑是指在规划区以外建设的房屋及设施,未取得拟建工程规划许可证,违反相关法律法规的规定动工建造的建筑。违章建筑有以下情形之一:占用公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;不按批准的设计图纸施工的建筑;擅自改建、加建的建筑;农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或未按照规定进行建设的一般违章建筑的处罚方式如下:由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;对于仅仅违反法规定,未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的,责令其补办手续。对于违反法规定且轻微妨碍社会公共利益的,可以或应当并处罚款。对于违反法规定并严重妨碍社会公共利益的,责令限期拆除,不能拆除的予以没收并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

违章建筑是指违反规范性法律文件的义务性或禁止性规定,未经相应行政主管部门审批、许可或违背审批、许可的范围而进行建筑活动所产生的建筑物及其它建造设施。违法《土地管理法》和《城乡规划法》等法律法规而修建的房屋或相关设施也属于违章建筑。按照规定,违章建筑在经过认定之后,就要进行拆除,以防止产生更大的危害。

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