独门独院的独栋别墅是一种私密性很强的独立式住宅，具有独立的空间和私家花园领地，还有地下室。外观上与居民楼有很大的区别，户主可以根据自己的喜好设计房间、绿地和花园，甚至可以配备游泳池。独栋别墅还有自己的地下室，可以用来存放闲置物品或开发为娱乐场所。
与独栋别墅不同的是联排别墅，一般由几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋面积约在150-200平方米，有自己的独立花园和专用车位或车库。另一种叠拼别墅介于别墅和公寓之间，由多层别墅式复式住宅上下叠加组合而成，一般有四至七层，每个单元由二至三层的复式户型上下叠加形成。
独栋别墅一般是50年的产权房，而“类别墅”使用年限为70年，交易税费有差别，因此，部分开发商挂着“类别墅”的名义卖别墅。具体产权年限应咨询出售方。
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