1、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租
租赁合同规定了租赁时间和应交租金。履行合同约定是双方的基本义务。如果到了退租时间，承租人未经出租人同意不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、租客没有定期上交租金
承租人应按照合同约定的方式、数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限未缴纳的，出租人有权从押金中扣取租金及违约金。剩余的应在退房时交还承租人，不得无故扣押。
3、租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品
承租人应当修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
房屋租赁押金退还时间是什么时候
在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。通常是退租的时候，房东退还押金给租客。租房者合同期满要求退租时，双方应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
短租没有签合同押金不退怎么办
可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉。虽然没有签合同，但可以通过其他证据证明租赁关系的存在就可以要求退还押金。
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