一、买卖过户
1、契税：购买90平方米以下房屋的人需要按照房价的1%缴纳契税，购买90到140平方米的房屋需要按照房价的1.5%缴纳契税，购买140平方米以上的房屋需要按照房价的3%缴纳契税。
2、增值税：购买房屋产权满两年的人可以免征增值税，未满两年的人需要按照房价的5%缴纳增值税。
3、个人所得税：购买房屋产权满五年且为唯一住房的人可以免征个人所得税，未满五年的人需要按照房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳个人所得税。
4、评估费：购买房屋需要按照房价的0.5%缴纳评估费。
5、房屋产权登记费：一般在200元以内。
二、赠与过户
1、公证费：赠与房屋需要按照房价的2%缴纳公证费。
2、契税：赠与90平方米以下房屋的人需要按照房价的1%缴纳契税，赠与90到140平方米的房屋需要按照房价的1.5%缴纳契税，赠与140平方米以上的房屋需要按照房价的3%缴纳契税。
3、增值税：赠与房屋产权满两年的人可以免征增值税，未满两年的人需要按照房价的5%缴纳增值税。
还有个人所得税、评估费、房屋产权登记费。
办理过户需要哪些材料
房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同。
一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限
登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西?
需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
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