首先，要处理顶楼漏水问题，需要先找到漏水的位置。一般来说，从顶楼的高处往低处找漏水，因为水往底部流。首先要检查顶楼是否有裂纹，原有的防水层是否老化掉，以及原有的SBS防水卷材是否有气泡。如果有气泡，就说明水已经渗入防水层底部，导致漏水。此外，还要检查顶楼上的天沟是否堵塞。
如果室内出现较大的漏水点，需要由专业的施工人员进行检查。如果有裂缝，需要先处理裂缝，然后在楼顶铺设防水卷材。如果想要加强防水效果，可以再铺上隔热板。通常情况下，隔热板的高度需要达到20厘米以上，这样可以保护防水层，同时起到隔热保湿的效果。但这样的施工费用较高。如果不想使用隔热板，也可以考虑使用钢丝网混泥土，防漏效果也很好。
如果是墙面出现裂缝渗水，需要由专业的维修人员在外墙进行施工。外墙开裂需要高空作业，因此一定要让专业的施工队伍来处理，以免发生安全事故。此外，在进行防水补漏施工之前，墙面必须保持干燥。如果室内的水分不能及时蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果就会失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后再进行施工。
另外，要注意，在防水补漏施工前，屋面必须保持干燥。如果屋面只是原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，再用沥青浇灌一下。现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层，就需要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水。做的时候要注意和原来的防水交接处要做加强层。
处理防漏的方法有很多，可以找专业的防漏公司来处理。城市中的楼房顶楼漏水与建筑质量密不可分，一般是因为地基不结实或楼板问题所造成，这需要开发商解决。
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