宅基地是农村居民居住的基本土地，具有一定的特点。首先，宅基地归属于村集体所有，农民只有宅基地使用权，不是个人财产。其次，宅基地不允许私下买卖，必须经过本村委会同意，并且转让人与受让人为同村人。最后，今后不再允许“一户多宅”现象出现，农村目前开展“一户一宅”政策，要求明确表示不再申请宅基地，并有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
在农村房子产权登记方面，应遵守原则。首先，房屋产权与土地使用权同时登记，使房子所有权和该房屋占用范围内土地使用权权利主体一致。其次，各个政府职能部门须协调配合，信息共享。最后，登记机关需进行公示，方便社会公众知晓，并整理归档，方便社会公众查阅。
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