小产权房是可以出租的，小产权房本身不存在问题，房子的所有人可以对其进行出租，本身也就是民房出租，在城中村区域还是比较常见的。不过小产权房的合同也是比较重要的，各个明细同样要写清楚。
房子出租需要交哪些税呢？首先是房产税，以租金收入的4%计算缴纳；其次是营业税，以3%税率的基础上减半计算缴纳；再次是城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；最后是个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。对于财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
那么，房东个人出租需要注意什么呢？首先，房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。其次，要签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。其次，要确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；房东最好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。此外，在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。最后，要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。
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