高层拆迁可以采用人工、机械或爆破方式进行拆除。人工拆除需要从上到下逐层拆除,楼板上不得聚集人员或放置材料,拆下来的构件需要有专门的放置场所。机械拆除需要先拆除非承重墙,再对承重墙进行拆除。爆破拆除需要进行安全评估,并通过相关部门审批后才能实施。
在房屋拆迁补偿流程中,首先拆迁人需要申领房屋拆迁许可证。然后,房屋拆迁管理部门会按照许可证内容向社会发布公告,并向被拆迁人和房屋承租人做好宣传和解释工作。接着,需要确定拆迁补偿标准和安置方案。一般情况下,违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿包括货币补偿和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。
拆迁人需要与被拆迁人和房屋承租人达成拆迁补偿安置协议,也可以进行协议拆迁。如果无法达成协议,需要进行裁决拆迁。在强制拆迁前,拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全的有关事项。
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