办理房产公证对于确保房产交易、委托等行为的真实性和合法性非常重要。公证可以避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。此外，公证还可以有效地避免纠纷、减少诉讼，加强法律效力，降低风险。
需要办理房产公证的情况包括继承房产、遗嘱处分房产、赠与房产以及涉外和涉港澳台的法律行为。其他的房屋转让许可不必办理公证，但是必须有书面协议(合同)，并按照规定持有关的件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。
办理房地产公证一般需要遵循以下程序：公证申请、公证受理、经证审查和出具公证书。当事人需要向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证处对当事人的公证申请进行审查，符合公证条件的进行受理。公证员在受理公证的同时，对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
总之，办理房产公证可以保障当事人的合法权益，避免纠纷和诉讼，加强法律效力，降低风险。需要办理房产公证的情况包括继承房产、遗嘱处分房产、赠与房产以及涉外和涉港澳台的法律行为。办理房地产公证需要遵循一定的程序，包括公证申请、公证受理、经证审查和出具公证书。
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