赎楼罚息是指在二手房交易中，有抵押的房产在上市交易之前，需要向银行申请提前还款，进行赎楼，而银行增加一部分利息作为处罚，此部分额外增加的利息被称为赎楼罚息。不同的银行对于赎楼罚息的规定也有所不同。建设银行规定，供楼时间3年以上免罚息；1年以内罚3个月利息；1年≤供楼时间<2年，罚2个月利息；2年≤供楼时间<3年，罚1个月利息。工商银行规定，供楼时间满3年免罚息；未满3年罚3个月利息。招商银行规定，供楼时间超1年免罚息。中国银行规定，供楼时间3年以上，以具体借款合同为准；3年以内罚3个月利息。农业银行规定，供楼时间3年以上免罚息；1年以内罚3个月利息；1年≤供楼时间<2年，罚2个月利息；2年≤供楼时间<3年，罚1个月利息。
赎楼利息按天计算，赎楼周期越长，赎楼利息越高。举例来说，如果张先生的房子还欠原按揭银行200万，需要在新的银行申请抵押贷款，选择现金赎楼，就需要借200万的赎楼款。赎楼款费率为A%/天，赎楼周期为15天，那么张先生赎楼利息则为：200万×A%×15天。
为避免罚息，有两种办法。一是如果过两天马上就要到银行的免息期，不妨把赎楼的时间往后延长几天，争取少点费用。二是尽量在同一家银行申请赎楼、按揭新的房贷，你照顾了银行生意，银行客户经理也会顺带申请给你减免费用。比如工商银行，买卖双方都在它那里做按揭，可以减少1.5个月的罚息。需要注意的是，所有政策仅供参考，具体以借款合同为准，同时提前1个月申请还款。
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