电梯房的产权年限根据不同性质而有所不同。住宅性质的电梯房可以居住70年，商业用房的电梯房只有40年，而商住两用性质的电梯房产权年限为50年。如果电梯房居住年限到期，可以自动续期，非住宅建设用地的续期需要按照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或约定不明确的则依照法律法规的规定办理。
选择电梯房的楼层需要注意多方面情况。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。纯住宅的功能层楼在19层以上，33层以下，服务的总户数在150户到270户之间的，电梯不应该少于3台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。同时，需要咨询开发商关于供水、水压、供电、应急电源等多方面情况，确保高层住宅的物业管理和监控保安措施得到妥善处理。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。在确认高层住宅的安全性后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
电梯房的槽钢层一般设置在6层、12层、18层、24层、30层。楼房槽钢层一般都是六层一放，具体的楼房槽钢层数需要根据楼房总高和建设方法来决定。同时，消防电源也需要注意，楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
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