居住权是一种用益物权，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。居住权产生后，会对房产交易产生影响，因为居住权的产生会使房屋的居住价值基本丧失，进而也影响其转让价值。此外，根据住宅产生的学区上学的权利、落户的权利方面也存在争议。居住权产生后，也可能会被当事人恶意设置，阻止住宅被其他债权人处置。对于善意的、设立并登记在先的居住权，应当优先保护;而对于恶意的、设立在后或没有登记的居住权不应优先于一般债权。居住权的争议问题，也将对相关的执行异议和复议案件产生新的影响。此外，对夫妻共有的住宅设立如此重大的权利负担，是否适用家事代理也是一个争议。如配偶一方想要为长期照顾自己的保姆或其他亲属设置永久居住权，但另一方配偶不同意，那么夫妻一方与第三人设置的居住权的效力问题也值得探讨。因此，登记居住权时应注意相关的法律规定，以避免可能产生的纠纷和争议。
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