租房退房有两种情况需要注意：
1、正常退房：按照合同约定的时间退房，租户只需要提前通知房东，并尽量恢复房屋原貌，结清所需费用，协商好搬离时间。最后完成房屋交接后，房东应退还押金，解除租赁合同。
2、提前退房：当时间未到合同期限，租客需要提前退租时，需依据合同条款进行赔偿。若合同未规定提前退租条款，需分清原因。若因工作、家庭等理由，可与房东协商退租，退还房租和押金，转租房屋。若因房屋条件等非合理性问题，租客需寻求法律帮助，保护自己权益，切勿与房东冲突，理性解决问题。
退房注意事项：
1、打扫干净：为顺利交房，搬家后需将房间打扫干净。
2、损坏及时沟通：发现问题需及时通知房东，避免后期扣除押金。
3、态度不可傲慢：注意说话语气，避免房东不满，扣除押金。
4、留下票据：收好票据，在交房时一并给房东看，让他有底。
5、钥匙门禁缺一不可：交房时需将钥匙和门禁交还。
6、拿回抵押物品：交房时需将个人信息收回，避免日后麻烦。
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