二手房限售政策是指二手房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。一般要求在2年、3年或者5年之后才能上市交易。限售的目的很明确，为了抑制炒房客，买到的房子没多久就要转手。
在二手房交易中，买卖双方需要注意以下几点：
1、找中介必须有代理费明细单。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途，避免信息不对等，损害消费者的利益。
2、约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
3、支付房款一般有一次性付款或者按款付款两种方式。不建议一次性付款，如果选择一次性付款的话需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款。
4、二手房交易过程中户口的迁移是非常容易交易纠纷的，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。
5、鉴定房产证真实性的方法是，与房主一起携带身份证、户口本、房产证到发证机关核实。
6、如果贷款额度达不到预期，买家需要做好支付更多首期款的准备，否则交易不成将造成违约。
7、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
8、在二手房交易过程中不仅要了解业主是否拖欠物业费用，还要了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。
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