公寓与普通住宅相比，使用年限要短得多。普通住宅的使用年限为70年，而公寓只能达到40或50年。因此，如果购买公寓而不是普通住宅，生活的时间也会相应缩短，通常不会超过20年。此外，由于公寓的物业是商业性质的，因此在缴纳水电费时需要按照商业用水和电费的标准收取费用。而普通住宅物业的住宅性质是民用性质的，按照民用水和电的标准收取水费和电费，费用相对较小。此外，公寓的物业管理费也要比一般房屋大得多，买家需要提前计算费用。
产权公寓由房子的所有权和土地使用权两部分组成。房子的所有权是永久的，而土地使用权则有40、50或70年之后到期的情况。土地使用权是国家对组织、机构和个人使用土地的权利，根据开发类型和建筑类型划分为不同年限。对于居住年限的数量没有明确的解释，比如是否可以在到期后继续使用。
由于土地属性不同，一般商品房不能使用公积金贷款，贷款期限也可以不同。因此，在购买产权公寓时需要综合考虑水电费、物业管理费、土地使用年限等因素。
如果想要转卖产权公寓，需要看财产证书是否有100%产权。如果有100%产权，可以进行买卖。如果不是，是小产权的房间，就不能买卖。
房屋交易流程包括：买卖双方就房屋成交价格达成一致，签署房屋登记发行大厅，纳税，转让财产转移程序，租借签订销售合同后买方和卖方贷款银行贷款手续，产权变更登记，最后卖方交付房屋并清除所有的财产费用后，房屋的买卖就完成了。
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