在估价时，建议卖方先去大中介公司了解市场行情，多咨询专业人士或多渠道了解市场走势，根据实际情况定夺合理报价，提前做报价是为了在谈价过程中留有一定的空间余地。
在选择中介时，要选择有资质的大型房屋中介公司，选择诚信可靠的有资质中介公司是保证交易安全的前提，资质可以通过当地建委网站查询。
在签订协议时，各方面准备差不多的情况下可以与中介公司签订协议将房屋出售，注意权属证书原件必须由产权人持有。
销售员卖房子的技巧和方法：
1、吸引客户眼球好的先说，先抓住客户的眼球，介绍卖点将获得有效效果，也将获得深刻印象。
2、信任是房地产销售技巧的基础，可以分对楼盘的信任和对人的信任，学习一些如何证实产品的销售技巧。
3、了解客户需求，学会倾听，了解客户的想法，根据客户需求进行介绍，学会销售提问。
4、学会说话，不要对规定的房地产销售话术照搬照抄，见什么人说什么话的房地产销售技巧。
5、带客户畅想未来，运用形象描述的销售技巧，将客户的居住的美妙情景画在客户心中，让客户有梦想，才能达成交易。
6、虎头凤尾，吸引客户的眼球很重要，但结尾也很重要，在结束谈话时给客户留一些亮点，让客户满怀热情地购买房子，切忌虎头蛇尾。
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