房产证的作用非常重要，首先它证明了登记行为的完成。而且，房产证最重要的作用是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证是房屋买卖、出租、抵押和交换时需要出具的重要法律学文件。房产证代表的是房屋主人对房屋产权的使用，没有房产证的房屋是不能进行买卖、转让、赠与、继承以及典当的。
那么，如何办理房产证呢？首先，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。其次，填写申请表，需要开发商签字盖章。然后，拿会测图/表，这是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。接着，领取相关证件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。缴纳公共维修金，契税也是必须的，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。最后，按照规定时间领取房产证，并仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
总之，办理房产证的流程虽然有些繁琐，但是非常重要，需要认真对待。只有办理好了房产证，才能保证自己的房产权益得到有效保障。
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