停车位可以租赁最长20年，超过20年的部分无效。租赁期限届满后，当事人可以选择续订租赁合同，但单次租赁期限不得超过20年。
对于车位的购买或租赁，需要考虑多方面因素。首先，从小区地段看，如果房子位于市中心或豪华地段，购买车位更划算。市中心人口多，车辆多，停车位供应不足，购买车位可以出租获得收益。其次，从小区车位配比看，如果车位划分较少，建议购买车位，否则后期车位紧张可能租不到。最后，从车位成本看，虽然购买车位需要一次性花费较多资金，但买到的车位是属于自己的，而租车位只是获取短暂的使用权。
在租赁车位时，需要注意以下事项。首先，确定车位产权人，签订合同必须符合法律规定，找到对应车位的法定产权人，最好在物业见证下签订合同。其次，确定租赁期限和车位基本信息，实地查看车位位置和面积，协商租赁期限和租金等问题。最后，确定双方权利和义务，明确物业提供车位用途和不得堆放维修物品等规定，如物业未经承租方同意单方面解约也属于违约，需要赔付违约金。
总之，购买或租赁车位需要考虑多方面因素，合理选择才能获得最大利益。
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