在购买房屋时，除了房款外还有一些其他费用需要注意。首先是契税，对于144平米以下的普通住宅，契税为1.5%，对于个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的，可以减按1%税率征收契税，超过144平米则为3%，非住宅则为4%。通常契税会跟着首付款一起缴纳，由开发商代收，并出具正式的购房发票。其次是印花税，需要在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般也会跟首付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。此外，如果需要办理按揭贷款，还需要交纳银行按揭费用，商业贷款的收费项目各银行间有细微的差别。
在购买房屋后，还会涉及到一些其他费用。首先是房屋维修基金，购房款的2%-3%，是指公共设施、共用设备的维修基金，一般在领钥匙、办理入住手续时由开发商代收。其次是物业管理费，从收房日开始计算，一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。此外还有权属登记费和交易手续费，需要根据房屋类型和面积进行计算。
在购买房屋时，需要注意一些问题。首先是尽可能买现房或准现房，以避免一些表面质量问题。其次是公摊面积不要忽视，要注意看是否合理。在签订合同时，应该一步到位直接签订合同，不要交定金或签订认购书等，同时要明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。此外，还可以将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议，并签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
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