现在，婚前财产成为了年轻人关注的问题，尤其是在结婚买房成为了许多人的条件的情况下。然而，离婚率却如此之高，因此婚前房产不动产登记成为了人们比较关注的问题。下面将介绍婚前房产不动产登记的注意事项，希望能引起大家的重视。
首先，婚前购买房产证书时，应进行充分协商。根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。如果双方都出钱购买房产，但只有一方的名字出现在房产证书或相关证件上，另一方因不好意思或怕影响感情而未体现自己的房屋所有权，那么在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。因此，在购买房产时，双方应协商好房产份额配比，并在房产证书上体现出两个人的名字。这样，双方即可按各自享有的份额对共有财产享受权利或承担义务，避免产生纠纷。
其次，各方出资赞助买房钱款应约定清楚。年轻人买房可能积蓄不足，需要借助父母的力量来达成。在这种情况下，如果在房产证书上同时写明两个人的名字，还需要签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无法追回这笔出资钱款，这是不公平的。因此，无论是父母出资还是其他亲友赞助，在贷款买房前，对于出资一方的钱款一定要划分清楚，并最好跟父母或亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
最后，婚前财产公证或协议十分必要。婚前情侣买房要慎重，财产公证或签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
总之，对于婚前房产不动产的登记，要按照新婚姻法规定，婚前是不需要进行不动产登记的。做财产公证的目的是为了更明确是婚前财产，只要有其他证据证明，这个不动产是婚前所取得的，就可以了。需要注意的是，这里的时间是：取得不动产的时间在婚姻登记日之前。
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